昨今、国内では新築の賃貸物件が急速に増えております。ここ秋田でも現象に違いはございません。地域によって若干の違いはあるものの、供給過剰により新築なのに部屋が埋まらないという問題が多数発生しております。一昔前なら建てれば即満室だったのが、今ではせっかくアパート・マンション投資しても将来の見通しが分からない事態になってきています。不動産経営代行（プロパティマネジメント）は、こうした状況に対処すべくオーナー様所有のアパート・マンション経営をプロの立場から経営代行管理をさせていただきます。
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| 入居者からの仲介手数料が売上のメイン | ⇔ | オーナーからの管理手数料が売上のメイン |
| オーナーとの利益相反行為がある | ⇔ | オーナーとの利益相反を排除する |
| 管理業より仲介業がメイン | ⇔ | 管理業（プロパティマネジメント）がメイン |
| 仲介物件が増えるので、入居者の解約が実は歓迎である | ⇔ | 稼働率が低下するので、入居者の解約を好まない |
| 「空室」に対して鈍感 | ⇔ | 積極的に「空室」対策に取り込み、オーナーの利益の最大化を図る |
| 建築プロデュースに消極的 | ⇔ | 新築・中古の建築プロデュースに積極的 |
| 定期借家権の活用に消極的 | ⇔ | 定期借家権の活用に積極的 |
不動産運営においては、所有と経営とを一体化して考えることが一般的でしたが、昨今の不動産業界を取り巻く状況により、従来的な手法では、非常に難しい状況にあります。そのような時代の流れの中で、「所有と経営の分離」という考えの元で プロがより幅広い知識と経験でオーナー様に代わって不動産経営を行うことが必要とされております。
