多くのオーナー様は、「空室への不安」「借入金返済への原資」「確定利回り」などの理由により、空室保証を希望しております。それは、地方に限らず、稼働率が高く、賃料も高い首都圏や大都市圏でも変わりがありません。
従来型の賃貸会社が導入していた「空室保証」は、「数字的な仕組み」で作り上げた単なる共済システムでしかありませんでした。朝日綜合では、プロパティマネジメントを導入することにより、長期にわたって「入居者に支持される」不動産物件の「企画」と「運営」によりオーナー様の所有する物件の価値を向上させることにより、他とは違った「空室保証」システムを導入しております。
空室保証（サブリース）システムとは、オーナー様から朝日綜合が賃貸物件）をお借りし、自ら賃貸人となり、ご入居者様に任意で賃貸（転貸）するシステムです。オーナー様は物件を朝日綜合に賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中は安定した収入を確保することができます。
全国有力管理会社（上場会社２社含む）が出資して設立した日本管理センター株式会社が提供する全く新しい一括借上家賃保証システムです。従来型の保証賃料に加え、収益率に応じた収益をオーナー様に分配する収益分配方式を採用するなど今までになかった画期的なシステムです。
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター株式会社が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
日本管理センター株式会社
