賃貸アパート・賃貸マンションのお部屋探し・一戸建て/不動産売買/リフォーム/リノベーションなど住まいに関する情報豊富な「住まいの情報館」
アパマンショップ(横手・大仙・本荘・秋田・能代) 朝日不動産販売(横手・秋田) ホームクリニック(横手・大仙・本荘・能代)
朝日綜合株式会社
借りたい貸したい売りたい買いたい建てたい直したい
 


「楽賃サポート」退去時の原状回復&クリーニング0円、保証料も30%OFF、24時間駆けつけサービス0円、敷金0円&礼金0円

秋田ノーザンハピネッツ

緊急サポート24「困りごと」24時間365日サポートいたします!

安心ちんたい 検索サイト

賃貸情報

DOOR賃貸

賃貸物件のことなら
朝日綜合株式会社/アパマンショップ

秋田市内の不動産情報なら
朝日不動産販売株式会社/アパマンショップ不動産販売 秋田東店

秋田県南の不動産情報なら
朝日不動産販売株式会社/アパマンショップ不動産販売 横手店

新築・リフォームのことなら
株式会社ホームクリニック


お客様アンケート実施中!ご協力いただいたお客様にもれなくQUOカード500円分プレゼント!

県内各地のオススメ物件を掲載中!http://www.asahisogo.com/mobile/
http://www.asahisogo.com/mobile/

モバイルURLを携帯へ送信する、モバイルURLを友達へ教える



前へ 1 / 2 次へ
従来型のアパート経営との違い
 
従来型の「賃貸管理会社」から「不動産経営代行(プロパティマネジメント)」への移行
 
昨今、国内では新築の賃貸物件が急速に増えております。
ここ秋田でも現象に違いはございません。
地域によって若干の違いはあるものの、供給過剰により新築なのに部屋が埋まらないという問題が多数
発生しております。
一昔前なら建てれば即満室だったのが、今ではせっかくアパート・マンション投資しても将来の見通しが
分からない事態になってきています。
不動産経営代行(プロパティマネジメント)は、こうした状況に対処すべくオーナー様所有のアパート・
マンション経営をプロの立場から経営代行管理をさせていただきます。
 
従来型のアパート経営は
 ・入居者からの仲介手数料が売上のメイン
 ・オーナーとの利益相反行為がある
 ・管理業より仲介業がメイン
 ・仲介物件が増えるので、入居者の解約が実は歓迎である
 ・「空室」に対して鈍感
 ・建築プロデュースに消極的
 ・定期借家権の活用に消極的
 
 
朝日綜合のプロパティマネジメント経営では
 ・オーナーからの管理手数料が売上のメイン
 ・オーナーとの利益相反を排除する
 ・管理業(プロパティマネジメント)がメイン
 ・稼働率が低下するので、入居者の解約を好まない
 ・積極的に「空室」対策に取り込み、オーナーの利益の最大化を図る
 ・新築・中古の建築プロデュースに積極的
 ・定期借家権の活用に積極的
 
不動産の「所有」と「管理」を分離させる必要性
不動産運営においては、所有と経営とを一体化して考えることが一般的でしたが、昨今の不動産業界を
取り巻く状況により、従来的な手法では、非常に難しい状況にあります。
そのような時代の流れの中で、「所有と経営の分離」という考えの元で プロがより幅広い知識と経験で
オーナー様に代わって不動産経営を行うことが必要とされております。
 
従来型のアパート経営と朝日綜合のアパート経営
 
 
アパート経営管理代行とは? >>
<< 前のページへ
次のページへ >>
<< トップページに戻る

会社概要個人情報保護方針アクセシビリティサイトポリシーリンクサイトマップお問い合わせ
COPYRIGHT(C)2008 ASAHISOGO CO.,LTD ALL RIGHTS RESERVED